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    四川:無特殊要求 建筑不得大面積采用玻璃幕墻

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      近年來,玻璃幕墻在各級城市的建筑工程中被廣泛運用。圖為華鎣市在建的一座地標建筑,其外墻為大面積的金色玻璃幕墻。 本報特約通訊員 邱海鷹攝

     

      為何要嚴控玻璃幕墻使用?省住建廳相關負責人表示,大面積使用玻璃幕墻,不利于節能環保,存在安全隱患。

     

      本報訊(記者熊筱偉)通體以玻璃幕墻覆蓋的寫字樓、酒店……這種時下流行的建筑方式在四川被“叫停”。省住建廳近日印發《關于進一步加強建筑設計管理工作的通知》(以下簡稱《通知》),明確提出沒有特殊使用要求的建筑工程,原則上不得采用大面積玻璃幕墻。

     

      省住建廳相關負責人介紹,“特殊使用要求”指機場、劇院等公共建筑,寫字樓、酒店不在此范圍;《通知》并非禁止使用玻璃幕墻,而是禁止大面積使用玻璃幕墻。“大面積”該如何界定?該負責人表示,目前暫無統一的量化標準,將在執行中根據具體情況確定。

     

      為何要嚴控玻璃幕墻使用?省住建廳相關負責人表示,大面積使用玻璃幕墻易造成城市千樓一面,同時不利于節能環保,存在安全隱患等。

     

      省勘察設計審查中心相關負責人表示,去年住建部等部門出臺相關通知,要求新建住宅、醫院門診急診樓和病房樓等7類建筑不得在二層及以上采用玻璃幕墻;人員密集的商業中心等場所嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。省住建廳相關負責人表示,《通知》是結合四川情況對該要求的進一步深化。各級規劃、建設行政主管部門將通過建筑方案審查、施工圖審查等手段,確保相關要求落實到位。

     

      新聞鏈接

     

      已建成玻璃幕墻的安全問題如何解決?專家建議——

     

      “老年”玻璃幕墻應進行強制體檢

     

      □本報記者 熊筱偉

     

      安全問題,是我省叫停建筑工程大面積采用玻璃幕墻的重要原因。但對已建好的玻璃幕墻,該怎么辦?

     

      王錦泰(化名)就面對這樣的問題。作為成都市八寶街一棟高層建筑物管方負責人,近年間她已先后發現有5層樓的玻璃幕墻出現裂縫。88日,記者在該樓21層看到,裂縫有拇指寬,約0.5米長。現已用膠黏住。“物管只能看到窗戶附近和底層幕墻的情況,其他地方有沒有裂縫甚至掉落就不知道了。”

     

      這并非個案。公開報道顯示,包括四川在內的國內各省均出現過因幕墻玻璃脫落造成的損物、傷人事件。我省建筑施工圖審查機構之一、成都廣益技術咨詢有限公司幕墻領域負責人吳智勇估計,四川使用中的玻璃幕墻超過1000萬平方米,“潛在隱患當然不會少。”

     

      玻璃幕墻為何會掉落?根據我國相關技術規范,玻璃幕墻設計使用年限為25年。“到了年限,幕墻本身和連接件就可能老化,導致漏風、漏雨甚至脫落。”

     

      如何避免掉落?住建部《玻璃幕墻工程技術規范》早已有答案:幕墻工程竣工驗收一年后,應對幕墻工程進行一次全面檢查;此后每5年應檢查一次。住建部《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》更明確,玻璃幕墻安全維護實行業主負責制。“除質量缺陷外,驗收交付后的玻璃幕墻掉落導致人員傷亡,業主要承擔賠償。”四川君合律師事務所律師馬屈表示。

     

      但規定未被嚴格執行。王錦泰坦言,因檢測費用逾1萬元,更換到期幕墻需要200萬元,他們管理的建筑中的玻璃幕墻就從未檢測過,“業主中基本沒有愿意支付的。”

     

      省建筑科學研究院負責玻璃幕墻檢測的范偉也表示,一年委托檢測僅約10單,多數來自國企和政府部門等。

     

      為解決問題,成都進行了嘗試。該市相關部門在汛期到來前后,會發放通知督促相關業主加強檢查并組織安全排查;要求人員密集的商業中心等,在玻璃幕墻下方周邊區域合理設置綠化帶等區域隔離人群,或采用挑檐、防沖擊雨篷等防護設施。從長遠看,省金屬結構行業協會專家組組長孫巖認為相關部門應出臺政策,要求對到期或即將到期玻璃幕墻進行強制檢測,“就像對到年限汽車進行強制年檢一樣。”

     

      新聞延伸

     

      誰來替代玻璃幕墻

     

      □本報記者 熊筱偉

     

      上世紀90年代,四川第一批大面積使用玻璃幕墻的建筑落成,被視為“摩登”典范。20年后,已隨處可見的大面積玻璃幕墻,在四川邁出了退出歷史舞臺的第一步。

     

      它的漸漸退出,將把哪些產業推向前臺?又將對相關產業產生怎樣的影響?

     

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      會否給建筑業帶來顛覆性變化?

     

      或改變目前流行的建筑造型,給石材、金屬幕墻產業帶來新機會

     

      中國建筑西南設計研究院有限公司建筑幕墻設計研究中心總工程師董彪介紹,目前,逾八成高層、超高層建筑會大量使用玻璃幕墻。“叫停”這一普遍應用的技術,是否會給建筑形態,甚至建筑業業態帶來顛覆性變化?

     

      “那倒不會。”中國建筑西南設計研究院有限公司執行總建筑師鄭勇表示,《通知》并未禁止玻璃幕墻的使用。建筑業界數年前已開始探索用石材幕墻、金屬板幕墻替代,僅采光部分使用玻璃幕墻。近年落成的省圖書館新館、天府新城民豐寫字樓等建筑,均以石材和玻璃幕墻相間方式建造。這對石材、金屬幕墻產業來說是新機會。

     

      同時,新政有利于建筑節能保溫、防止光污染。省建筑科學研究院教授雍本表示,大面積玻璃幕墻陽光反射效果明顯,會影響視力和行車安全。董彪介紹,在同樣預算前提下,玻璃幕墻保溫隔熱性能低于石材、金屬幕墻。前者若要達到和后者類似保溫隔熱性能,價格會高出一倍。

     

      新政也將帶來挑戰。玻璃幕墻技術相對成熟,兼具透光性、材料穩定性、耐候性等多種優勢,重量也僅為石材幕墻一半。董彪認為,若禁止大面積使用玻璃幕墻,要解決高層尤其是150米以上超高層建筑的采光、荷載控制及抗震性等問題,難度不小。“不是說現有技術解決不了,但可能會導致成本增加、舒適度降低。”省金屬結構行業協會專家組組長孫巖表示,新政客觀上會限制建筑設計的構思和造型,或將改變目前流行的建筑造型。

     

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      將一棍子打死幕墻玻璃產業?

     

      不會影響行業生存,但會加速企業優勝劣汰和轉型

     

      新政將直接影響產品供給方——幕墻玻璃行業。

     

      省經信委相關負責人介紹,幕墻玻璃是我省建筑玻璃中銷量僅次于門窗玻璃的第二大門類。根據我省建筑玻璃生產規模最大的企業——四川南玻節能玻璃有限公司提供的數據,我省全年幕墻玻璃產量約300萬平方米,產值約8億元,其中在省內銷售約110萬平方米。

     

      禁止大面積采用玻璃幕墻,會在多大程度上減少行業訂單?

     

      住建部等部門去年印發的通知可為參考案例。該規定明確,新建住宅等7類建筑不得在二層及以上采用玻璃幕墻。四川南玻節能玻璃有限公司負責人高遠良介紹,受此影響公司銷售額減少約30%。“四川新政的出臺,會讓需求進一步減少。”至于具體數量,需看相關部門對“大面積”的界定,“銷售額減少50%甚至更多,都是可能的。”

     

      有人認為,新政策或將一棍子打死一個產業。早在2009年,平板玻璃已被我國列入六大產能過剩行業之一。一位業內人士透露,受商業地產庫存量較大、新增需求大幅減少的影響,幕墻玻璃產能過剩、企業虧損情況尤其突出。去年上半年到現在,省內幕墻玻璃價格降低約四分之一。“新政策來了就是雪上加霜,會加劇省內企業倒閉。”

     

      高遠良對此并不認同。在他看來,省內需求雖有所減少,但需求始終是有的,我省生產的幕墻玻璃過半銷往省外市場,“新政不會威脅行業生存,只會加速企業優勝劣汰,倒逼企業轉型升級。”高遠良表示,新政策將促使南玻等大企業借助技術積淀,向汽車、手機用玻璃等產業高端拓展。

     

      中小企業該如何應對?四川三維玻璃有限公司副總經理魏鴻英表示,四川幕墻玻璃企業整體來講在西南有技術和規模優勢,可向省外尋求市場。她所在公司已于上半年在昆明設廠生產幕墻玻璃。


    更新日期:2017-05-25
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